Sme si istí, že otázku, či je lepšie byť vo vlastných alebo v prenajatých priestoroch, si minimálne jeden krát počas podnikania položí každý podnikateľ. Asi neexistuje univerzálna odpoveď, obe voľby majú svoje výhody i nevýhody. Každý si ich musí zvážiť sám a brať ohľad práve na typ svojho podnikania, stabilitu, prípadne napríklad časový horizont.
Aj my v Natalise sme túto otázku riešili už niekoľkokrát. Boli sme už v prenajatých priestoroch, aj vo vlastných. Napokon sme sa rozhodli, že opäť pôjdeme do prenájmu. Prečo? Z niekoľkých dôvodov.
- väčšia variabilita. Z dlhodobého hľadiska je ťažké odhadnúť, kam sa vaše podnikanie posunie v horizonte rokov. Vlastné priestory len tak nenafúknete.
- pri prenájme nemusíte riešiť údržbu, ktorá bude časom pri vlastných priestoroch potrebná
- pri prenájme máte často ďalšie služby či využívanie spoločných priestorov v cene nájmu
- nepáči sa vám priestor? Nepáčia sa vám noví susedia? Postavili vo vašej blízkosti hlučný obchvat? Jednoducho si nájdete iné kancelárie a presťahujete sa.
Nebolo to však úplne jednoznačné a uvedomujeme si, že aj vlastné priestory majú svoje výhody.
- Stabilita: Keď vlastníte priestory, nemusíte sa obávať prudkých zmien nájomného alebo toho, že by vás majiteľ nechal bez priestorov.
- Kapitálový rast: V závislosti od trhovej situácie môže hodnota vašich priestorov rásť, čo vám poskytne kapitálový zisk.
- Možnosť prispôsobenia: Keď sú priestory vaše, môžete si ich prispôsobiť presne podľa svojich potrieb bez obmedzení.
- Pasívny príjem: V prípade, že nevyužívate celý priestor, môžete časť z neho prenajať a generovať tak dodatočný príjem.
To všetko sme starostlivo zvažovali, ale napokon sme sa rozhodli predsa len vrátiť sa do prenajatých priestorov. Nech sme totiž rozmýšľali akokoľvek, v konečnom dôsledku zavážilo zamyslenie sa nad touto investíciou. Čo chceme podnikaním dosiahnuť? Chceme si aj užiť výhody z výsledku podnikania alebo budeme škrtiť financie, aby sme dlhé roky vydržovali nejaký kancelársky priestor? Nie, to nie … my ideme do prenájmu.
A kde nás ponovom nájdete? Aké tie naše nové priestory sú? To vám ukážeme už čoskoro.